Все ли хорошо у Mirax?

- Вопреки мировому кризису мы продолжим выполнение работ на мысе Завала около Будвы. В настоящий момент на стройплощадке работает около 380 человек, которые в форсированном темпе строят дорогу и бульвар в будущем коттеджном поселке. Несмотря на то, что наш проект пока не завершен, нам удалось продать 60%  вилл первой очереди. Фундамент под 27-этажный отель будет установлен осенью, и в последующий период мы продолжим его постройку, - обещал Лейбман.

В конце прошлого года  Сергей Полонский, в разгар начавшегося кризиса, заявил о прекращении работ по строительству отелей, обещая выполнить лишь обязательство по строительству частных вилл по причине экономических трудностей. Но к весне ситуация изменилась. Активные продажи апартаментов  дали возможность продолжать строительство абсолютно в графике. А также поддержка в виде кредитной линии австрийского Hypo Alpa Adria Bank на сумму  20 млн. евро. Эти средства позволили сократить разрывы между клиентскими платежами и текущими затратами на строительство.

В офисе представительства Mirax корреспонденту  «Русской газеты» сообщили,  что в конце февраля были проведены  платежи  в сумме 400 000 евро за коммунальные налоги. Это только часть общей суммы, составляющей 7 миллионов евро, которую Mirax должен заплатить в городскую казну.

Глава общины Будва Райко Куляча подтвердил, что  Mirax оплатил коммунальные налоги и  продолжает работы по проекту Завала, который, по словам его представителей, реализуется.

Стоимость квадратного метра виллы на этапе строительства варьируется в пределах  6 000-8000 евро за кв.м, площадь вилл в среднем составляет от 70 до 250 кв.м, количество вилл в поселке Завала 38.

Так неожиданно, в разгар экономического кризиса, проект на Завале получил неожиданный шанс. Однако трудно предсказать будут ли виллы Mirax построены к июню, состоится ли  открытие и презентационного спектакля, которые так любит Вячеслав Лейбман. Профессионалы строительного дела сомневаются в том, что за такие короткие сроки можно сдать объект, когда речь идет еще и об обустройстве. Подобные работы, как правило, более трудоемкие и медленнее грубых строительных работ.

В данный момент Mirax преодолел финансовые проблемы, два года ждал разрешения на постройку и получил его, но общину Будвы, которая заинтересована в инвестициях крупной компании, ожидает еще много нерешенных проблем.

Администрация должна компенсировать средства семье Рафаилович за полученные у нее 36000 кв. метров, которые она впоследствии предоставила Mirax.

К тому же законы и урбанистические планы в свое время являлись камнем преткновения то для Mirax, то для местной администрации. Общий пространственный план и урбанистский план на будванском побережье определял мыс Завала только в качестве зоны туристического назначения. А это значит, что нельзя было строить объекты на продажу в собственность, будь они и люкс виллами. В течение двух лет местный парламент изменил многие положения в законе и планах, чтобы, согласно своим обязанностям, дать «зеленый свет» инвестициям, в которых заинтересована Будва.

Через два года, кажется, все проблемы решены,  все выглядит идиллией.  Будет ли так и к концу мая, в канун намеченного открытия? Посмотрим. Май - не за горами.